个人住房贷款查询系统(个人房产查询系统)

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“我的不动产”自去年上线以来,作为“随申办”的高频应用受到市民的普遍好评。市规划资源局说,按照《2021年上海市全面深化“一网通办”改革工作要点》关于“好办”服务标准的要求,该局对“我的不动产”服务再升级,开通本市房屋查询结果证明在线开具新功能。

升级后有哪些新亮点?

●为申请人提供在本市有无房屋查询结果的证明(含有无住房证明和唯一住房证明)

●查询结果证明归集电子证照库,可亮证扫码验证

●未能通过人脸识别的未成年人,可由监护人线上代为申请,满足条件的可无人干预自动审核

●为线下办理的用户提供专属指南,推荐最近办理点

这个证明有什么用处呢?

1.新房认筹需要查询名下住房

2.小朋友上学需要房产证明

3.本地落户迁入公共户口

4.外地购房申请公积金贷款

5.政务服务需要核验房产

快来看看如何操作

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操作指南

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登录“随申办”APP、微信或支付宝的“随申办”小程序,搜索“我的不动产”,选择“开具本市房屋查询结果证明”;或在“亮证”—“在线开具证明”选择“开具本市房屋查询结果证明”。为保障数据安全,本应用需经过人脸识别认证后使用。

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阅读办事须知。

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根据情形引导,选择本人查询或代子女查询。

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本人申请的可直接提交,代子女申请的选择户主情况并填写子女信息后提交。

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提交成功可点击“我的办件”查看办件进度;代未成年子女申请,不符合线上办理条件的,可点击“线下办理查询”查看线下办理方式。

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线下办理查询提供情形引导,用户可根据实际情况选择“户口簿是否体现亲属关系”(即申请人为户主且与子女在同一户口簿)、“未成年子女是否有身份证”,点击“下一步”后,根据用户选择提供专属办事指南。

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包括所需携带的必要材料(政府部门核发已归集电子证照,可现场亮证的,可免于携带纸质原件)以及最近的办事地点。

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提交成功后,可在首页“我的”频道“我的办件”中查看“办件详情”,办结后可点击“查看证照”查看“本市房屋查询结果证明”电子证照的缩略图(可保存)。

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也可在“亮证”—“我的证照”—“个人”点击“添加证照”,在“市规划资源局”目录下找到“本市房屋查询结果证明”,添加后即可扫码亮证使用。

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常见问题Q&A

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Q:

我开具了证明,多久可以看到电子证照?

A:

线上审核一般在30分钟内即可完成,办结状态即可查看电子证照。如遇申请查询高峰期,因网络拥堵可能有延时,请耐心等待。

Q:

我是外地户籍,也可申请开具证明吗?

A:

可以,任何人均可申请开具本市房屋查询结果证明。

Q:

小朋友没有“随申办”,如何开具证明?

A:

未成年人可由监护人代为申请查询。线上代为申请目前仅支持本市未满18周岁的未成年人,其他外省市的可至线下不动产登记大厅办理。

Q:

线上代小朋友申请,需要满足什么条件?

A:

申请人与未成年子女满足以下两个条件的:①申请人为户主,且与未成年子女在同一户口簿(本市户籍)上或 ②在同一户口簿(本市户籍)且同一张本市出生医学证明(2008年以后)上,可无人干预自动审核。

Q:

我是本人开具证明,还需要到线下办理吗?

A:

不需要,能够通过人脸识别的均可以在线开具证明,只有代未成年人开具证明不满足线上自动审核条件的,才需要到线下登记大厅办理。

Q:

情形引导中是否仅查询居住房屋有什么区别?

A:

根据不同的应用场景,选择仅查询居住房屋的,仅查询住宅类不动产,出具本市房屋查询结果证明(住宅)。否则,查询全部类别不动产,出具本市房屋查询结果证明。

Q:

我已申请开具了电子证明,办事时为什么仍无法使用?

A:

本市房屋查询结果证明已归入市大数据中心电子证照库,与纸质查询记录具有同等效力,可亮证扫码使用,但具体使用规则需以相关部门认定为准。

Q:

电子证照查询的结果有误,应如何处理?

A:

本市房屋查询结果证明的查询范围为根据申请人提供的居民身份证(二代证)所载姓名和身份证号码,在上海市不动产登记系统自动匹配的不动产登记信息查询记录,如信息有误,可至房屋所在地的不动产登记中心核实或拨打962988登记热线咨询。

资料:市规划资源局

编辑:黄景源

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