拍宣传片首先要有脚本，脚本是宣传片的命脉。就象拍一部好的电影电视剧首先要有好的剧本一样，没有剧本一切无从谈起，没有好剧本，也就没有优秀影片。所以，怎样创作写好脚本也是一部宣传片成败的关键。那么如果我们想拍一部住宅小区的形象宣传片，脚本应当怎样去创意或创作呢？
一，首先应介绍所在城市的区位优势和小区在当地的定位及规模标准、楼幢及占地面积、住户及人口数量等。
二，介绍小区周边的环境和配套设施。如：交通、学校、幼儿园、医院、菜场、超市、公园、健身娱乐场所等等。
三，介绍小区的自然环境和迷人风光，绿化面积、车库车位、楼距采光等等，怎样共建生态小区、优美小区。
四，介绍小区的人文环境、治安环境、管理标准和管理水平。居民的素质素养，获得的奖项奖励。是怎样建设亲情小区、和谐小区、文明小区的。
五，介绍小区开展的各种文艺活及爱心活动，节日期间的热闹气氛和传统文化发扬等。
六，小区管理队伍及物业人员的团队建设，专业化管理和正规化训练，扎扎实实，兢兢业业，为居民做好服务工作。
总之，脚本创作要有新意、有创意，和客户一起反复斟酌修改，力争达到语言精练，言简意赅，按配音每分钟210字左右来计算和控制宣传片的时长。本着不急用情况下，不定稿不开机，急用片，不定稿不开剪的原则。少拍废片，少费功夫，节省时间，成功创作拍摄好一部优秀的住宅小区形象宣传片。
