叠拼别墅什么意思(独栋,联排,双拼,叠拼别墅什么意思)

唐三 83 0

设计师小墨,专注分享装修经验,有任何装修疑问都可以私信我哦!房款充裕的情况下,你是买联排小别墅还是买叠拼别墅?建议不要买叠拼(叠层)别说

上周末陪着闺蜜去看房,销售一直推荐他们的叠墅究竟有啥优惠,把我们都弄得心动了,恨不得当场就买下,可本着小心谨慎的原则,我们还是想了解下:究竟这叠层别墅和复式别墅有什么区别?

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后来我们找专业人士咨询了下,真是庆幸没有买这种叠墅,不然可就亏大了。其实这就是开发商为了卖楼盘而搞得新花样,实际上叠层别墅就是多层复式房!换句话来说,就是少点层数的多层罢了。

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真正的别墅定义应该是,独门独户独院,两到三层楼的形式,占地面积大,容积率低。而这种叠墅一般是四层,分为上叠和下叠,一、二两层是一户,三、四则为一户,都是独立的。上层会带个露台或者阁楼,下层则是带个院子或者地下室。更有甚者,还开发出个中叠,也就意味着会有六层,这又和普通住宅有啥区别呢?开发商为了多卖点房子出去可以说是花样百出!

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另外这种叠墅因为打着别墅的旗号,所以价格也会相对抬高,同等条件下,叠墅肯定是比套内同样大小的平层要贵,想想是不是很不划算?想想就觉得超级坑人!

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所以叠墅就是个尴尬的存在,上面怕漏水,下面怕暴露隐私和蚊虫多。要说优势的话,也就是楼层少一点,户数少,相对来说会清净些。另外公摊面积会相对住宅小一点,不过税收和物业费相对也会更高。

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我和朋友也是搞清楚了,多亏专业人士提醒,不然后悔都来不及。大家选购时,也要谨慎选择,千万被一些赠送露台和车库的优惠所诱惑。也要弄清楚叠墅、联排、复式以及独栋别墅的区别,千万别当了冤大头!

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