拥有厂房500平米这是很容易的，投资百万就可以实现，有些四五线城市的郊区更是价格低廉，还不到一套房子的钱。可是，要从拥有厂房到开厂办企业，这是一种质的飞跃，不是想开就可以开成功的。
如今，想要租个合理的价格也是不容易！
最好的建议就是把厂房租出去，这样既可以把空闲的厂房租出去，又可以得到一定的收益。只不过，如今的市场别说开厂办实业，要想把厂房按照合理的价格出租出去也是一件不容易的事。
我国经济从中低端产业向中高端产业转型升级，一些技术含量低、人工成本高、污染环境严重、经济效益低的企业也是加快了淘汰的节奏，以及开始向周边国家转移。
而中高端产业的高资金、高技术、高人才等要素下，新建多功能厂房也是十分方便。而且一些城市也开始大规模地建设综合性产区，很多的中小企业完成可以用极低的价格承租到更好的厂房。
那么，接下来再说说投资办厂的事情？
500平米的房子对于一个企业项目来说实现是太小，很多企业租个办公场所也不止这个面积。但也不是没有项目可以投资。
比如可是开一个服装加工厂，办一个玩具价格厂，或者一个手工业拼装厂。可是，这些开设企业不是靠一间小厂区就可以实现。最重要的是首先要考虑客户群或者销售渠道，再是考虑投资的产品和机械，最后才是厂房的布局、设置和区域。而所有的一切都离不开资金来支撑。
投资多少资金才可以办多少大的企业。有资金、有客户、有资源，哪里都可以租到房子，甚至只需要几十万一年的厂房租赁成本。投资办厂和开店经营完全不同，相比于投资几百万、上千万的项目来说，厂房所占的投资比例可以很小。只有通过经营需要扩张的情况下，实现在扩张中得到厂房增值的效果。
总之，投资办厂不是因为有了几间多余的厂房就可以了，这只不过是投资项目中最后应该考虑的事情。客户、销售、利润、人才、资金，最后才是厂房。
